beat·365(手机)中文官方网站7月29日，中海树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块的项目方案公示采信情况出来了。
公示期间，北京市规自委海淀分局共收到公众反馈意见共30条，主要集中在10个方面。
公众反馈“小区布局太密，行列式兵营排布，设计感较差”，建设单位表示“东西及南北双轴主动线形式布置，此形式为常见社区形态，各住宅楼栋周边园林景观范围较为均衡”。
公众反馈“最北侧楼栋归家动线较长，不合理，建议改成南入”，建设单位表示“结合本项目产品户型设计，北侧楼栋北入更为合理，且北侧红线外规划为园林绿化，业主归家体验更为舒适”。
公众反馈“配套楼距离住宅太近，对首层住户影响较大，建议更换位置”，建设单位回复“本项目P2#配套楼与北侧住宅楼间距大于6m，与南侧住宅楼大于3.5m，满足规范规定要求”。
二、关于设备平台、屋面、挑空、采光井、窗井、通风百叶、大门景墙、景观廊架等问题。
不出所料，海淀群众最关注的是“是否存在设备平台、阳台、架空层、邻里空间”，建设单位明确表示“本项目户型按设备使用要求设置设备平台，功能为放置空调设备，未设置阳台、架空层、邻里空间。”
但是对于“海淀区不在平原多点地区，不应做内挑空设计”的反馈意见，建设单位则直言依据《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》，“设置户内挑空”。
对于“楼顶退台如何防止业主私搭乱建”的顾虑，建设单位回复“北侧屋面设为不上人坡屋面”。
公众反馈“窗井是否封闭有顶盖？如有顶盖是否计算了地下面积？”，建设单位表示“本项目地下窗井有封闭顶盖，计算地下面积”。
公众反馈“大门两侧的景墙是否有厚度，是否占用小区绿地面积？大门装饰挑檐雨棚超过1.8m，是否计容？”，建设单位表示“本项目大门两侧的景墙有厚度，不计绿地率，大门装饰挑檐不计容积率”。
公众反馈“景观廊架是否计容，计绿地率”，建设单位表示“本项目景观廊架属构筑物，不计容积率，不计绿地率”。
公众反馈“住宅层高不低于3m，18m如何做出6层，首层是否有下沉，如何解决楼栋倒灌问题”，建设单位表示“本项目住宅楼建筑高度起点从室外地坪起算，首层结合小区台地景观做下沉设计，通过截水沟及提升排水解决倒灌问题”。
公众认为“小区中间存在多个零散下沉庭院，且多个尺度较小，两部楼梯距离北侧楼栋距离过近，可能会对一层住户私密性产生影响，建议调整位置，布置于场地中央”，建设单位表示“沉庭院布置及深度符合设计规范，疏散楼梯与北侧楼栋之间可通过景观种植方式满足私密性要求”。
公众反馈“街坊路将来是否对外开放？是车行还是人行？”，建设单位表示“街坊路对外开放，车行人行均可”。
公众反馈“室外活动场地距离楼是不是太近了”，建设单位表示“本项目室外活动场地设计满足相关规定，已考虑对住宅楼影响”。
7月8日，中海树村地块项目方案及总平面图公示。继保利建工·嘉华天珺、海开·颐海澐颂、和樾玉鳴、和樾望雲、臻云和建发·海晏之后，海淀北新盘再一次进入购房者视野。
总平面图显示，项目整体呈南北走向，东西较窄，大致梯形结构。规划16栋4-6层叠拼+大平层产品，两栋一组，平行排列成8排，前后楼间距18-27米，楼王30米，左右楼间距7.5-8.3米。层高3米左右。
大门和下沉庭院设在中间4排和5排中间，西侧大门带装饰挑檐，向东陆续是三个下沉庭院和一个景观廊架。由此南北分区，南边8栋楼为洋房，北侧8栋楼为叠拼。
在建筑规划要求上，HD00-0705-0035-1地块一侧的HD00-0705-0035-2地块为不出让防护带，两地块统一核算容积率、绿地率，不纳入出让范围，后续拟移交上地街道进行管理维护。
在交通规划要求上，项目用地和南侧集体产业地块之间新增1条不小于15米的东西向街坊路，该规划街坊路纳入土地出让范围，核算容积率。
防护带＋街坊路的存在，占用了规划建面和容积率，导致小区实际的容积率大于1.6，约为1.84（建面73299.74㎡/占地39737.8㎡）。
洋房产品单价预计14万-14.5万元/㎡左右，总价约2500万级，叠墅总价约5500万级，其叠墅将一举拉升海淀北五环的总价天花板。
3月18日，海淀树村0035地块正式竞拍，吸引了中建三局、中海、绿城、建发、越秀、海开、首开、保利、金茂、招商+华润联合体等10家企业报名。
最终，在地价不设上限的情况下，经历了200多轮竞拍，中海以75.02亿元摘得。溢价率27.9%，楼面价约10.23万元/㎡，也成为北京第一个楼面价突破10万元/㎡的住宅用地。
树村地块的顺利出让，验证了北京2025年的土地供应，正在向重点功能区、产业园区等重点区域倾斜。
从市场反应来看，树村地块也吸引了不少购房者，尤其是北部和海淀购房人群的目光。
树村项目位于海淀区上地街道，东至农大南路2号小区，南至HD00-0705-0036地块，西至树村东二路，北至规划绿地，建设用地面积39737.8平方米。
项目总建筑规模约为131294.31平方米，地上建筑规模约73299.74平方米，地下建筑规模约57994.57平方米。建筑层数为地上6层，地下3层，地上建筑高度18米。容积率1.6，绿地率30%。
2）建筑空间，建议增强院落围合感，沿现状树村公园形成连续的建筑界面。建筑形式、体量、色彩与圆明园遗址公园风貌相协调，突显历史特色，适当结合新中式风格。住宅应采用坡屋顶形式。
项目交通，该地块位于上地街道，南侧为北五环；东侧有京新高速，地铁13号线号线农大南路站。
教育资源，周边有上地实验小学、101学校（上地分校）等知名中小学，东侧有北京体育大学；商业公园等配套，北侧紧邻华联商场和树村公园；产业上，临近上地信息产业基地，传说中著名的后厂村互联网F4均入驻于此。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
最高500%关税！中美谈判结束beat·365(中国)官方网站，美方发出威胁，中方表态一句线连胜，多古一传一射，芒特销魂助攻，19岁新星惊艳破门
爱康国宾做了一个“艰难的决定”：起诉癌症患者张女士！聘请外部专家确认爱康无责
致力于全北京新房，从土地流通开使，到项目开盘销售结束beat·365(中国)官方网站，全程跟踪，为网友提供最全最新资讯。
搭五代EA888发动机 上汽奥迪A5L Sportback8月1日上市
《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律